298 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 121,8 m² · constr. 1994 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066912014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013066912014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 248 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 471 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 209 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 310 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 508 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 295 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 550 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 619 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 358 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 462 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 143 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 481 618 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 758 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 517 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 658 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 855 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 680 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 476 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 689 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 992 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +965 $ | 209 989 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.