290 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 104,8 m² · constr. 1992 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066912322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
60013066912322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 152 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 467 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 570 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 285 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 506 066 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 231 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 572 734 $ Poids 89 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 159 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 445 079 $ Poids 87 % |
| 7 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 438 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 637 871 $ Poids 84 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 71 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 687 $ Poids 82 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 232 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 479 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 116 $ Poids 80 % |
| 11 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 402 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 244 109 $ Poids 78 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 494 077 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.