516 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066913282600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
60013066913282600010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 138 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 446 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 323 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 547 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 24 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 844 $ Poids 92 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 732 $ Poids 91 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 311 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 233 867 $ Poids 90 % |
| 6 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 672 $ Poids 85 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 184 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 459 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 58 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 833 $ Poids 84 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 349 $ Poids 84 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 481 940 $ Poids 83 % |
| 11 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 277 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 280 $ Poids 81 % |
| 12 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 34 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 038 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.