522 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 109,8 m² · constr. 1993 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066913507700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60013066913507700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 207 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 520 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 586 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 7 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 92 % |
| 4 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 149 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 397 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 130 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 496 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 548 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 654 326 $ Poids 79 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 118 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 953 $ Poids 77 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 381 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 589 384 $ Poids 75 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 431 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 556 992 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.