134 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 160,2 m² · constr. 1999 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066913816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60013066913816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 673 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 622 990 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 860 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 776 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 463 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 689 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 751 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 704 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 740 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 767 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 602 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 652 865 $ Poids 61 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 832 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 994 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 345 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 192 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 597 039 $ Poids 54 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 825 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 644 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 390 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 779 622 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.