138 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066913904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
60013066913904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 187 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 484 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 500 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 371 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 593 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 81 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 492 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 262 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 252 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 166 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 526 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 215 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 496 470 $ Poids 84 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 54 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 461 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 908 $ Poids 82 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 593 541 $ Poids 81 % |
| 11 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 490 486 $ Poids 81 % |
| 12 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 453 675 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.