128 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 103,7 m² · constr. 2001 · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066913968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
60013066913968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 205 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 484 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 501 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 150 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 526 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 52 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 461 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 408 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 594 057 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 593 226 $ Poids 85 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 225 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 252 690 $ Poids 84 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 114 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 493 251 $ Poids 83 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 217 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 496 762 $ Poids 82 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 982 $ Poids 82 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 528 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 660 851 $ Poids 80 % |
| 12 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 889 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.