142 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 162,9 m² · constr. 2000 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066913973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
60013066913973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 643 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 630 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 431 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 697 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 865 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 786 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 732 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 713 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 747 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 777 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 567 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 660 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 844 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 666 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 959 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +14 976 $ | 349 240 $ Poids 59 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 376 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 698 375 $ Poids 55 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 652 552 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 703 335 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.