537 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066914011400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
60013066914011400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 236 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 532 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 51 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 466 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 600 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 120 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 456 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 399 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 638 145 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 548 581 $ Poids 77 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 149 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 492 462 $ Poids 75 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 601 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 668 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 508 400 $ Poids 74 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 223 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 449 639 $ Poids 74 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 458 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 569 519 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.