541 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 125,2 m² · constr. 1994 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066914253500010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013066914253500010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 90 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 477 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 243 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 424 $ Poids 95 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 573 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 189 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 468 516 $ Poids 86 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 215 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 558 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 601 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 402 $ Poids 75 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 628 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 65 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 488 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 365 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 666 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 393 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 678 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 596 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 682 392 $ Poids 66 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 904 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 610 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.