549 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 93,2 m² · constr. 1994 · terrain 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066914588500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
60013066914588500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 144 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 233 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 245 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 445 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 203 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 455 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 501 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 545 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 378 $ Poids 86 % |
| 6 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 172 $ Poids 85 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 450 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 276 $ Poids 82 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 454 $ Poids 82 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 211 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 458 284 $ Poids 81 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 532 $ Poids 80 % |
| 11 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 923 $ Poids 79 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 480 047 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.