487 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013066920060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 145 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 536 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 241 $ Poids 93 % |
| 4 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 365 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 437 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 300 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 447 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 454 489 $ Poids 84 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 201 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 655 380 $ Poids 83 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 380 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 508 $ Poids 83 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 299 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 412 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 603 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 229 269 $ Poids 80 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 455 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 450 530 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 731 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 585 349 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.