263 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013066920184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 101 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 567 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 268 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 635 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 386 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 503 476 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 163 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 570 381 $ Poids 88 % |
| 5 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 335 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 465 038 $ Poids 87 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 341 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 442 993 $ Poids 85 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 686 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 250 $ Poids 81 % |
| 9 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 259 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 474 892 $ Poids 77 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 491 $ Poids 76 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 581 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 690 334 $ Poids 75 % |
| 12 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 423 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 477 678 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.