261 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013066920276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 211 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 409 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 525 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 452 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 537 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 690 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 549 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 724 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 551 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 643 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 650 512 $ Poids 76 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 692 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 654 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 629 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 643 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 231 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 177 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 248 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 431 142 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.