265 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 182,8 m² · constr. 1993 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 418 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
60013066920368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 128 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 710 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 524 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 186 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 714 770 $ Poids 53 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 868 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 615 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 717 776 $ Poids 52 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 739 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 357 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 355 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 677 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 808 537 $ Poids 43 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 681 761 $ Poids 42 % |
| 10 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 683 927 $ Poids 41 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 719 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +75 148 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 733 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 985 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +13 131 $ | 710 980 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.