493 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 214,2 m² · constr. 1989 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013066920494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 89 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 140 $ Poids 45 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 883 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 685 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 897 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 837 706 $ Poids 43 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 772 302 $ Poids 38 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 989 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 256 $ Poids 36 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 765 573 $ Poids 34 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 704 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 810 882 $ Poids 31 % |
| 9 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 801 612 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 696 962 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 722 530 $ Poids 24 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 732 874 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.