261 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 118,2 m² · constr. 1989 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066920696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60013066920696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 98 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 60 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 403 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 452 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 358 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 529 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 488 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 342 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 464 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 657 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 839 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 232 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 665 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 487 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 445 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 747 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 202 274 $ Poids 74 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 214 $ Poids 72 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 594 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 634 274 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.