269 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 115,5 m² · constr. 1993 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
60013066921060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 335 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 533 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 67 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 548 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 356 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 281 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 308 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 669 796 $ Poids 79 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 724 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 659 014 $ Poids 78 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 335 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 493 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 575 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 838 $ Poids 74 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 450 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 684 $ Poids 73 % |
| 12 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 819 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.