262 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 111,7 m² · constr. 1992 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60013066921404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 588 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 287 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 521 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 255 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 458 213 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 307 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 656 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 645 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 319 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 447 219 $ Poids 79 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 38 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 527 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 626 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 501 $ Poids 76 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 520 175 $ Poids 76 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 285 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 482 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 229 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 591 971 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.