260 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
60013066921483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 177 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 289 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 521 016 $ Poids 95 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 263 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 457 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 297 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 655 512 $ Poids 86 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 643 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 325 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 446 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 529 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 625 084 $ Poids 77 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 294 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 481 848 $ Poids 77 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 28 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 373 $ Poids 77 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 758 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 257 $ Poids 76 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 232 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 590 856 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.