265 Rue BONET app. 9 app. 9 · Repentigny
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921557300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
60013066921557300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 261 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 485 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 517 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 686 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 543 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 713 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 542 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 618 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 642 224 $ Poids 76 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 770 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 485 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 216 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 254 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 730 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 645 678 $ Poids 74 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 530 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 591 341 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 692 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.