265 Rue BONET app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921557300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
60013066921557300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 260 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 537 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 281 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 438 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 170 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 449 191 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 338 $ Poids 91 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 542 $ Poids 90 % |
| 6 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 455 804 $ Poids 87 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 428 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 229 906 $ Poids 87 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 190 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 852 $ Poids 83 % |
| 9 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 261 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 657 029 $ Poids 83 % |
| 10 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 056 $ Poids 81 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 354 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −15 243 $ | 451 822 $ Poids 81 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 678 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 587 016 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.