265 Rue BONET app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921557300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
60013066921557300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 260 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 546 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 281 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 445 454 $ Poids 95 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 170 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 456 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 665 $ Poids 89 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 428 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 233 434 $ Poids 86 % |
| 7 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 284 $ Poids 86 % |
| 8 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 354 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −15 243 $ | 458 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 190 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 420 087 $ Poids 82 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 507 $ Poids 81 % |
| 11 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 453 852 $ Poids 81 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 678 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 596 292 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.