252 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066921791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
60013066921791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 9 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 351 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 472 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 297 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 153 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 621 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 432 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 463 567 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 302 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 552 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 654 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 682 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 785 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −965 $ | 210 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 296 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 483 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 553 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 550 234 $ Poids 68 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 539 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 660 013 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.