163 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066922164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
60013066922164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 218 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 486 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 293 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 596 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 95 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 495 172 $ Poids 87 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 356 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +12 018 $ | 253 691 $ Poids 85 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 206 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 529 655 $ Poids 84 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 102 $ Poids 83 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 402 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 664 078 $ Poids 83 % |
| 10 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 279 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 498 869 $ Poids 83 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 150 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 464 259 $ Poids 82 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 665 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.