271 Rue BONET · Repentigny
Valeur estimée
1 273 200 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 520,9 m² · constr. 1989 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 900 $
Rôle antérieur 962 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066922494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
905 400 $
Rôle antérieur
962 200 $
ID provincial
60013066922494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 1 151 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 985 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 286 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 959 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 266 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 990 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 773 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 975 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 924 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +164 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 545 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 939 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 870 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.