145 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066923390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60013066923390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 233 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 486 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 353 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 595 574 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 148 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 528 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 108 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 494 385 $ Poids 86 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 297 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 253 281 $ Poids 85 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 595 353 $ Poids 84 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 266 $ Poids 84 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 121 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 463 311 $ Poids 83 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 437 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 662 821 $ Poids 82 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 275 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 498 019 $ Poids 82 % |
| 12 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 492 020 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.