131 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 106,8 m² · constr. 1999 · terrain 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066923625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
60013066923625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 101 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 528 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 595 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 121 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 463 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 259 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 487 296 $ Poids 87 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 503 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 468 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 663 494 $ Poids 83 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 996 $ Poids 83 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 404 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 597 280 $ Poids 81 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 332 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 633 653 $ Poids 80 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 527 306 $ Poids 79 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 468 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 720 774 $ Poids 78 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 250 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 254 032 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.