538 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 95,6 m² · constr. 1993 · terrain 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066924054400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
60013066924054400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 242 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 163 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 173 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 458 513 $ Poids 91 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 489 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 470 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 549 794 $ Poids 89 % |
| 6 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 333 $ Poids 85 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 228 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 461 418 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 200 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 699 $ Poids 81 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 573 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 603 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.