538 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066924054400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
60013066924054400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 237 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 167 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 168 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 457 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 466 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 548 400 $ Poids 89 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 383 $ Poids 89 % |
| 6 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 237 $ Poids 85 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 225 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 460 311 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 111 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 602 $ Poids 81 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 044 $ Poids 80 % |
| 11 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 208 $ Poids 80 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 420 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 879 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.