109 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066924461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
60013066924461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 264 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 470 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 487 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 184 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 245 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 457 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 576 726 $ Poids 89 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 170 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 479 646 $ Poids 88 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 267 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 482 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 580 $ Poids 82 % |
| 8 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 477 355 $ Poids 82 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 99 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 511 305 $ Poids 81 % |
| 10 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 204 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 636 $ Poids 80 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 109 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 449 244 $ Poids 79 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 389 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.