113 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066924591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013066924591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 274 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 474 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 189 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 247 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 457 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 582 224 $ Poids 88 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 175 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 483 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 85 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 516 165 $ Poids 84 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 520 $ Poids 83 % |
| 8 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 280 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 487 317 $ Poids 83 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 119 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 453 237 $ Poids 81 % |
| 10 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 481 647 $ Poids 80 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 581 524 $ Poids 79 % |
| 12 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 210 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 573 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.