117 Rue CORNELLIER · Repentigny
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066924760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
60013066924760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 286 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 462 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 199 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 241 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 479 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 182 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 471 803 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 456 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 566 767 $ Poids 90 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 296 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 474 996 $ Poids 84 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 469 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 590 968 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 537 $ Poids 80 % |
| 11 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 926 $ Poids 80 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 489 347 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.