285 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 111,6 m² · constr. 1993 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066924764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60013066924764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 76 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 524 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 146 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 481 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 590 669 $ Poids 90 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 522 570 $ Poids 88 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 251 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 59 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 391 $ Poids 83 % |
| 7 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 549 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 659 212 $ Poids 78 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 302 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 782 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 999 $ Poids 76 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 290 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 561 229 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.