281 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066924933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013066924933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 57 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 508 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 159 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 446 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 314 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 469 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 572 785 $ Poids 87 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 485 865 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 056 $ Poids 83 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 169 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 245 247 $ Poids 81 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 535 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 640 585 $ Poids 81 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 246 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 610 853 $ Poids 81 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 506 637 $ Poids 80 % |
| 11 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 492 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 575 522 $ Poids 80 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 451 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 696 207 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.