557 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066925012600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
60013066925012600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 68 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 516 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 212 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 557 601 $ Poids 96 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 619 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 89 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 503 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 184 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 600 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 008 $ Poids 78 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 158 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 522 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 300 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 731 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 265 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 714 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 503 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 730 386 $ Poids 69 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 890 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 587 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.