557 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 91,3 m² · constr. 2010 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066925012600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
60013066925012600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 95 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +18 573 $ | 248 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 246 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 484 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 294 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 476 628 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 496 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 707 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 482 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 544 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 583 875 $ Poids 81 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 493 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 638 $ Poids 80 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 269 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 446 432 $ Poids 79 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 484 963 $ Poids 77 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 258 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 488 920 $ Poids 77 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 755 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 523 311 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.