557 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 130,3 m² · constr. 2010 · terrain 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066925012600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
60013066925012600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 212 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 566 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 68 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 525 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 629 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 89 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 511 378 $ Poids 83 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 300 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 742 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 184 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 610 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 503 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 741 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 158 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 531 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 265 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 726 219 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.