561 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 87,3 m² · constr. 1994 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066925135200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
60013066925135200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 525 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 644 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 506 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 65 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 226 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 693 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 614 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 728 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 473 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 274 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 442 323 $ Poids 77 % |
| 7 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 324 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 431 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 845 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 539 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 810 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 566 115 $ Poids 72 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 465 313 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.