294 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 221,8 m² · constr. 1996 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066925940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
60013066925940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 555 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 793 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 820 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 813 402 $ Poids 54 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 902 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 228 035 $ Poids 47 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 647 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 681 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 918 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 805 428 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +70 824 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 844 129 $ Poids 37 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 857 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +22 979 $ | 787 161 $ Poids 35 % |
| 8 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 334 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 734 596 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 762 440 $ Poids 35 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 351 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 846 657 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 872 069 $ Poids 30 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 824 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 768 058 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.