581 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 101,2 m² · constr. 1994 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066926813700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
60013066926813700010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 40 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 242 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 429 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 463 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 374 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 472 969 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 230 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 502 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 387 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 475 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 670 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 568 117 $ Poids 79 % |
| 9 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 709 $ Poids 79 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 290 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 442 407 $ Poids 79 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 542 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 688 705 $ Poids 76 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 587 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.