257 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 216,6 m² · constr. 1989 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066930003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
60013066930003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 106 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 972 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 218 315 $ Poids 46 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 849 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 255 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 852 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 841 902 $ Poids 44 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 776 550 $ Poids 39 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 947 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 338 $ Poids 36 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 770 311 $ Poids 33 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 686 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 814 940 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 806 539 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 701 386 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 727 031 $ Poids 25 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 736 966 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.