255 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 275 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066930152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013066930152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 255 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 540 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 540 $ Poids 93 % |
| 4 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 415 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 440 206 $ Poids 90 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 320 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 450 954 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 619 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 589 410 $ Poids 84 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 329 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 552 282 $ Poids 83 % |
| 9 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 576 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 230 817 $ Poids 81 % |
| 10 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 301 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 659 830 $ Poids 80 % |
| 11 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 415 461 $ Poids 80 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 543 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 247 253 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.