253 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 156,2 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066930271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60013066930271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 428 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 631 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 324 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 165 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 648 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 654 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 662 510 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 678 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 489 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 244 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 725 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 908 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 722 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 381 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 561 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 473 $ Poids 56 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 298 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.