249 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 142,3 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066930500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60013066930500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 461 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 395 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 533 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 405 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 557 772 $ Poids 80 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 640 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 141 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 476 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 496 211 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 604 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 311 442 $ Poids 68 % |
| 9 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 171 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 621 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 608 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 700 173 $ Poids 61 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 911 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 691 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.