527 Rue BORDUAS app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 79 m² · constr. 1989 · terrain 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066931258600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
60013066931258600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 467 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 285 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 246 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 616 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 526 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 331 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 600 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 726 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 469 834 $ Poids 77 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 466 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 501 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 515 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 684 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 626 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 660 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 525 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 551 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 623 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 826 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 509 697 $ Poids 66 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 879 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 569 513 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.