527 Rue BORDUAS app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066931258600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
60013066931258600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 467 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 285 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 244 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 616 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 521 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 726 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 465 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 515 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 479 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 331 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 594 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 466 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 497 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 684 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 621 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 660 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 520 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 826 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 505 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 551 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 618 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 449 593 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.