274 Rue BONET app. 10 app. 10 · Repentigny
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066932196200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
60013066932196200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 360 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 616 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 539 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 627 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 541 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 661 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 444 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 574 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 639 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 709 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 428 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 287 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 253 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 527 184 $ Poids 74 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 742 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 643 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 820 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 586 141 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.