529 Rue BORDUAS app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066932371000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
60013066932371000010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 442 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 585 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 605 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 538 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 351 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 614 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 298 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 252 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 699 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 480 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 485 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 513 580 $ Poids 79 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 693 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 640 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 664 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 543 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 637 234 $ Poids 71 % |
| 10 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 534 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 370 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 819 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 520 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 852 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 583 363 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.