531 Rue BORDUAS app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 74,2 m² · constr. 1990 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066932483200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
60013066932483200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 310 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 241 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 552 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 458 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 596 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 513 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 442 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 538 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 701 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 612 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 370 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 586 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 502 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 490 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 814 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 498 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.